Quels écogestes proposer à ses locataires ?

Environnement et habitat : quels enjeux et quelles responsabilités pour les bailleurs sociaux ?

Face à l’enjeu de durabilité et à la hausse des coûts de l'énergie, les bailleurs sociaux jouent un rôle clé pour promouvoir les écogestes auprès de leurs locataires.

Selon une étude réalisée par Carbone 4 - cabinet de conseil indépendant spécialisé sur la transition énergétique - grâce aux écogestes, chaque citoyen serait en mesure de réduire son empreinte carbone personnelle de 25%. Un poids non négligeable, d’autant plus lorsque que l’on sait que la moyenne de CO2 doit être divisée par 5 d’ici 2050 pour rester supportable.

En parallèle, avec la hausse des prix du gaz et de l'électricité, les factures d'énergie augmentent et les écogestes permettent là aussi de réduire ses consommations et de maitriser le montant de ses factures.

Dans ce contexte, les acteurs de l’habitat ont un rôle crucial : aider les locataires à adopter les bons réflexes pour réduire leur consommation énergétique au sein de leur logement. Prescripteurs de bonnes pratiques, les bailleurs sociaux peuvent en effet avoir un réel impact sur l’empreinte carbone des résidents.

Comment encourager les écogestes de vos locataires ?

Afin d'inciter vos locataires à appliquer les écogestes, il faut avant tout miser sur la communication.

Informer vos locataires de l'impact de leurs habitudes quotidiennes, tant sur l'environnement que sur le montant de leurs charges, permet une prise de conscience et une meilleure application des petits gestes qui font la différence.

Quelques pistes à mettre en œuvre auprès de vos locataires :

• Mener des campagnes de sensibilisation: affichages explicatifs dans les parties communes, ateliers de formation, semaine de l'écogeste, élaboration de guides ou campagnes de conseils quotidiens … Il existe de multiples leviers pour sensibiliser les locataires aux écogestes.*

• Donner des moyens concrets de mise en œuvre des bonnes pratiques : même si les bons conseils sont indispensables, accompagner de façon pratique les locataires dans leur transition énergétique fait office de nécessité. L’installation d’équipements écologiques dans les logements – tels que des ampoules LED, des thermostats intelligents, ou encore, des appareils économes – peut véritablement contribuer à diminuer l’empreinte carbone des occupants. Leur permettre d'accéder et de suivre leurs consommations (eau, gaz, électricité) afin de pouvoir agir dessus est également un levier important à mettre en œuvre **. Vous pouvez aussi distribuer des sacs de tri à l’ensemble des résidences, proposer des bacs de compost, ou encore suggérer la mise en place d’achats groupés… 

• Miser sur le digital : les relais digitaux sont tout particulièrement efficaces pour impliquer les locataires dans un processus de transition énergétique. Par exemple, certains logiciels de gestion locative facilitent les écogestes collectifs en proposant un ensemble de services collaboratifs, tels que le covoiturage, la mutualisation de biens et de services, ou encore, les achats groupés. Dans un autre registre, favoriser le digital permet également de réduire son impact environnemental, par exemple en optant pour la dématérialisation de documents plutôt que l'impression papier.***

• Instaurer des écogestes à l’échelle de la résidence : en matière d’écologie, l’incitation collective s’avère souvent particulièrement efficace. Ainsi, distribuer des sacs de tri à l’ensemble des résidences, ou suggérer la mise en place d’achats groupés pour tendre vers une électricité verte sont des bons moyens d’instaurer une culture commune de transition écologique.

Quelques écogestes à conseiller à ses locataires

#1 S’appuyer sur la chaleur résiduelle et la lumière naturelle

Ouverture des stores pour profiter de la lumière naturelle en hiver, abaissement des volets en été pour conserver la fraicheur, fermeture des volets et rideaux la nuit ou en cas d'absence pour éviter les dépertiditons de chaleur et économiser le chauffage… Les écogestes c’est aussi savoir jongler avec les possibilités d’isolement offertes par l’habitat. Et il est toujours utile de le mentionner aux locataires !

#2 Optimiser son chauffage

Dans l’optique de limiter les pertes énergétiques, il est important de rappeler à ses locataires les conduites à tenir pour optimiser le chauffage, notamment :

• Réduire leur système de chauffage lorsqu’ils s’absentent pendant plusieurs heures ;
• Fermer les portes des pièces non-utilisées afin de diminuer la surface à chauffer ;
• Ne pas placer de meubles ou objets trop proches d’une source de chaleur car cela pourrait nuire à son efficacité.
• Programmer les radiateurs électriques (si le logement en possède) afin que la température soit automatiquement adaptée en fonction de la présence ou de l’absence des occupants dans le logement.

#3 Régler la température selon les pièces

Chaque pièce de l’appartement ne nécessite pas le même degré de chauffage, en fonction de ses usages et/ou de ses occupants. Pour aider les locataires à faire des économies, on peut donner les indications suivantes :

• Maintenir 19 ou 20° dans les pièces à vivre est idéal ;
• Une température de 16-17° dans les chambres la nuit est tout à fait suffisante ;
• Il est possible de monter la température de quelques degrés dans la salle de bain et dans les chambres d’enfants qui nécessitent plus de chaleur.

#4 Entretenir ses équipements

Afin de conserver l’efficacité des équipements du logement, il est important de rappeler aux occupants qu'un bon entretien permet d'optimiser leur fonctionnement. Dépoussiérage des radiateurs, nettoyage des convecteurs, contrôle de la ventilation… Prendre le temps d’expliquer les bonnes pratiques aux locataires est primordial.

#5 Eteindre ses appareils électroniques 

Un écogeste simple, mais souvent oublié par les locataires, consiste à prendre le réflexe d’éteindre ses appareils électroniques lorsqu’ils sont inutilisés. Télévision, console de jeu, chargeurs, électroménagers… Couper régulièrement tous ces équipements contribue aux économies d’électricité.

#6 Utiliser les programmes éco du lave-linge et du lave-vaisselle

Pratique couramment utilisée, il est tout de même important de la rappeler : inciter les locataires à utiliser le programme éco de leur lave-linge et de leur lave-vaisselle permet de réduire leur consommation d’électricité sur le long terme. Dans la même optique, le séchage de la vaisselle à l’air libre contribue aussi à faire des économies.

#7 Investir dans des équipements qui limitent l’écoulement de l’eau

Enfin, afin d’aider les locataires à réduire leur consommation d’eau, il est possible de leur proposer :

• D’équiper leurs robinets de mousseurs ou d’aérateurs hydro-économes: ces dispositifs permettent de diminuer le débit d’eau de 30 à 50% via l’injection de petites bulles d’air.
• D’installer des économiseurs d’eau sur leur pommeau de douche: cet outil peut aider à réaliser jusqu’à 75% d’économies.